Giấy tờ nhà đất khi một người qua đời
Thứ năm, 08/01/2009, 09:44 GMT+7
| Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên hai vợ chồng năm 2008 nhưng người chồng đã chết cách đây một năm (2007). Tài sản đó đương nhiên thuộc sở hữu của người vợ (tài sản hình thành sau khi chồng mất) hay theo luật thừa kế. |
Yêu cầu:
Giấy tờ được dùng để công chứng làm tài sản bảo đảm tại ngân hàng. (Nguyễn Hà Phương)
Trả lời:
Chúng tôi xin được trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Điều 646 Bộ luật Dân sự quy định: “Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết".
Điều 674 điểm a khoản 1 điều 676 Bộ luật Dân sự quy định: “Thừa kế theo pháp luật là thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế do pháp luật quy định". "Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con nuôi của người chết".
Trong trường hợp chồng bạn chết và để lại di chúc dành toàn bộ tài sản riêng trong khối tài sản chung của hai vợ chồng cho bạn thì bạn có toàn quyền sở hữu khối tài sản đó và bạn có quyền dùng toàn bộ khối tài sản đó để bảo đảm vay vốn tại Ngân hàng. Tuy nhiên bạn phải hoàn tất việc khai nhận thừa kế theo quy định của pháp luật.
Trong trường hợp chồng bạn chết mà không để lại di chúc thì phần tài sản của chồng bạn nằm trong khối tài sản chung của hai vợ chồng sẽ được chia theo pháp luật, và tài sản này sẽ được chia đều cho các đồng thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất bao gồm vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết. Sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan đến việc phân chia di sản thừa kế của người chồng để lại thì bạn có đủ tư cách pháp lý về việc dùng toàn bộ khối tài sản hoặc phần tài sản của bạn đã được nhận để làm thủ tục bảo lãnh vay vốn ngân hàng.
Luật sư Tô Đình Hưng
Văn phòng Luật sư Đức Quang
Các tin khác :
- Thủ tục chuyển nhượng nhà đất đã có sổ đỏ (07/01/2009)
- Mua nhà thuộc khu đất công có làm sổ đỏ được không? (06/01/2009)
